國內外房地產市場銷售和全國建材家居景氣指數(BHI)的大幅增長，家裝傳統旺季到來，家具行業開始出現回暖。據Wind統計，二季度以來家具板塊累計上漲6.72%，其中索菲亞和喜臨門上漲幅度超過20%。業內業的銷售大年，定制家具市場將成為家具業下個增長點，上市公司業績增長或將逐步提速。美克股份、宜華木業和索菲亞值得關注。

　　行業將現反轉

　　國家統計局數據顯示，1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%；商品房銷售額19847億元，增長59.8%。與此同時，全國建材家居景氣指數BHI4月份數據為107.94，環比卻上升超過25%。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元，環比上升了34.54%。

　　中國建材流通協會副會長秦占學分析認為，四月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節性的影響，也是房地產剛性需求得到釋放的結果。

　　美國房地產持續復蘇。全美地產經紀商協會(NAR)5月22日公布，美國4月成屋銷售總數年化增至497萬戶，創2009年11月以來最高水準。

　　銀河證券認為，去年以來美國房地產復蘇持續而穩定，由于家具成交滯后房地產成交2-3個季度，美國本土的家具企業和家具連鎖店今年以來表現均不錯。國內，出口美國占比較高的企業，宜華木業、美克股份等也將受益。

　　家居業的景氣度與商品房銷售息息相關，因新屋多采取預售方式，家具業因此屬于“后地產周期”行業。據統計，家具用品銷售滯后地產銷售8至14個月，平均長度10.5個月。

　　國信證券預計2013年將是家具業的反轉年，理由是2012年上半年銷售放緩將形成低基數下的高成長，隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預期家具內銷業務的景氣在2013年下半年傳統旺季會有明顯提升，很可能出現需求拉動的超預期增長。那些已經在全國完成生產基地與銷售渠道布局的品牌企業將首先受益與本輪景氣反轉，公司業績或階段性體現出較強的爆發力，重點推薦基于滲透率提高而具有超額增長屬性的定制衣柜領域的索菲亞，同時建議關注美克股份和德爾家居。

　　定制家具市場將是增長點

　　據權威機構統計，2013年國內家具市場規模將到達萬億元。盡管定制家具的份額在2012年僅占整體家具市場的10%，但這千億的市場規模，卻有可能成為帶動這個家具市場蓬勃發展的又一個藍海。

　　據記者了解，目前定制家具有兩種趨勢引領今年的潮流風向。一類是集成家居，也是所謂的“大家居”概念。家具商們除了提供常規產品，還向櫥柜、定制衣帽間、收納組合柜以及飾品軟裝方向進行了延伸，而建材商們似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不僅提供傳統的門、櫥柜、衣柜，樓梯、地板、更有深入到家具的想法，這一點尤其在實木類定制廠家中得到了集中體現。

　　第二類是科技化智能化。定制家具行業目前主要的爭奪集中在定制衣柜上，為了在競爭中脫穎而出，部分廠家選擇材料差異化的策略，不僅有商家率先突出了“鋁制衣柜”，徹底打破家具關于E級的環保標準，真正打造零甲醛居室；還有不少商家推出了諸如PE新材料等五花八門的材料革命。

　　盡管傳統家具企業會在定制家具領域遇到影響既定生產流程，成本不易控制，缺乏專業人員等等困難，但傳統家具企業引入定制家具仍具有較大市場前景，尤其針對實木企業。據記者了解，目前四川不少實木企業，不少工廠近期都推出了實木類的定制服務。主要經營中高端定制家具的服務商麗維家對記者表示，2013年公司的銷售額將達3000萬元，且公司年銷售都呈現100%的增長趨勢，這足以說明傳統家具企業進入中高端定制家具領域或許會成為下一個有力的增長點。

　　業內人士表示，國內家具定制化的需求在各個消費級別都存在巨大的市場空間，專業定制家具商與傳統家具商都有各自的機會，能否把握千億的市場，首先得能提供個性化的服務，而后加強供應鏈的管理的能力。誰能率先將這兩點做好，誰就能根本上解決個性化需求與工業化生產的矛盾，成為未來定制家具行業的領軍者。